Avant un déménagement pas cher, le propriétaire ou le locataire doit passer par plusieurs étapes, et ce plusieurs mois et semaines avant le jour J. En plus d'emballer ses affaires et démonter ses meubles, il devra effectuer un certain nombre de démarches administratives, lui permettant de faciliter son intégration dans sa nouvelle résidence. Parmi ces démarches, il y a l'état des lieux de sortie, dans le cas d'une location.

 

En quoi consiste cette démarche ?

Cette étape est très importante, elle va permettre au locataire de se protéger et de récupérer son dépôt de garantie. Elle consiste à comparer l'état du logement à la remise des clés, après la signature du bail de location, avec son état à la fin du bail. L'état des lieux de sortie se fait en présence du propriétaire ou de son mandataire, lorsque le locataire a vidé toutes ses affaires. La comparaison se fait à l'aide du formulaire ayant servi à l'établissement de l'état des lieux d'entrée. En comparant les deux documents, le propriétaire saura si son logement lui a été restitué dans le même état que lorsqu'il l'a confié au locataire.

 

La comparaison s'effectue lors d'une inspection à vide du logement pièce par pièce. Tous les éléments seront inspectés, notamment si le logement est équipé. Cette étape permet au bailleur de vérifier si son locataire a bien respecté ses obligations pendant sa location, et offre un droit de réponse à ce dernier. Le locataire devra être muni ce jour-là d'une copie du formulaire ayant servi à établir l'état des lieux d'entrée.

 

Parallèlement à la préparation de votre déménagement, rappelez-vous que vous aurez un certain nombre de démarches administratives à effectuer. Vous devez entre autres communiquer votre changement d'adresse aux différents organismes publics et privés et le transfert d'école de vos enfants.

 

Quand procéder à une inspection à vide ?

Il est important d'avertir le propriétaire du logement que vous avez loué, de la date de votre déménagement pas cher. Aussi, si vous avez décidé de résilier votre contrat de bail, vous devez absolument l'en informer à l'avance, sachant que cette démarche est obligatoire, car elle permet d’éviter les litiges entre le bailleur et le locataire.

 

Comment se passe l'inspection à vide ?

Le propriétaire ou la personne chargée de le représenter se basera sur le formulaire établi le jour de l'état des lieux d'entrée. Ce formulaire renseigne sur l'état des murs, du sol, des plafonds, de la plomberie et de la robinetterie, du chauffage, des installations électriques et de tous les équipements. Il établira par la suite une liste des dommages qui seront indemnisés par le locataire. Ce dernier risque également de ne pas récupérer son dépôt de garantie, si le coût des travaux dépasse le montant de la caution. Aussi, lors de cette démarche, tous les compteurs seront relevés.

 

Que faire en cas de dommages ?

Le locataire devra prendre en charge la réparation des équipements endommagés, à condition que l'usure de ces derniers ne soit pas due au vieillissement naturel. Dans ce cas-là, le bailleur n'a aucunement le droit d'imposer au locataire la responsabilité de les réparer. Cependant, il est important pour un locataire d'entretenir les lieux dans l'état où il les a trouvés. Par exemple, si la peinture était fraîche et que les murs ne présentaient aucun défaut, le jour de l'inspection à vide, ils devront être tels quels. C'est pourquoi le locataire doit veiller à l'entretien de son logement tout le long de la durée de son contrat de location, afin de le restituer dans l'état où il l'a trouvé. Ceci évitera également de dépenser une somme importante d'argent en cas de travaux. Pour déménager moins cher vers sa nouvelle résidence, il devra éviter tout frais supplémentaire en récupérant dans la mesure du possible la caution versée lors de son installation dans son ancien logement.